Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Право заключить договор аренды имущества, включенного в Перечень, в том числе земельных участков, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ  и  организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Субъект), в отношении которых отсутствуют основания  для отказа  в оказании  муниципальной поддержки, предусмотренные частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ.
Предоставление в аренду имущества, за исключением земельных участков, включенного в Перечень (далее – имущество), осуществляется:
По результатам проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Приказ ФАС 10 февраля 2010 года № 67), которые  проводятся по инициативе  Отдела, правообладателя или на основании поступившего от Субъекта заявления о предоставлении  имущества в аренду на торгах.
По заявлению Субъекта без проведения торгов в случаях, установленных частями 1 и 9 статьи 17.1,  статьей  19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.  
Для заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень без проведения торгов, Субъект подает заявление с приложением следующих документов: 
предусмотренных пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ, в случае если Субъект претендует на  предоставление муниципальной  преференции с предварительного согласия антимонопольного органа; 
в случае, предоставления имущества в аренду в соответствии с  частью 1  статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ,  к заявлению прилагаются:

1. копии учредительных документов (для юридических лиц);
2. копию паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;
3. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), 
4. документы, подтверждающие  принадлежность  заявителя  к категории  субъектов  малого и среднего  предпринимательства;
5. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя,  прилагается документ, подтверждающий полномочия такого лица.

Размер арендной платы  определяется  индивидуально для каждого  объекта аренды на основании отчета независимого оценщика,  в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Особенности  предоставления земельных участков, включенных в Перечень

Заключение договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), включенных в Перечень, осуществляется на срок, определенный в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
При этом арендодатель имеет возможность возмездного отчуждения земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных Законом Ставропольского края № 36-кз.
Арендная плата при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам аукциона или в соответствии с пунктом 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».